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既有住宅加裝揭陽電梯應(yīng)當經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋全體業(yè)主進行充分協(xié)商達成一致意見，妥善處理好周邊相鄰關(guān)系，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主出具書面同意意見。

制定方案

實施主體委托專業(yè)機構(gòu)對加裝電梯的住宅原有結(jié)構(gòu)進行安全性檢測鑒定，并出具相關(guān)檢測鑒定報告后，方可委托具備資質(zhì)的設(shè)計單位進行專項設(shè)計。設(shè)計單位要根據(jù)鑒定報告進行設(shè)計，確保加裝電梯安全性。專項設(shè)計應(yīng)符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、特種設(shè)備、水電氣暖等規(guī)范要求，包括加裝電梯可行性評估報告、設(shè)計施工方案、資金概算及費用籌集方案、電梯后期運行維護保養(yǎng)分攤方案等內(nèi)容。

協(xié)議公示

既有住宅加裝電梯應(yīng)當經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確加裝電梯委托代理人及其主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養(yǎng)費用分攤方案、加裝完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。實施主體應(yīng)將協(xié)議和方案在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置予以公示，公示時間不少于7日。公示期間有異議的，可向所在社區(qū)居委會提出調(diào)解申請，社區(qū)居委會應(yīng)申請人請求組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達成調(diào)解協(xié)議。

聯(lián)合審查

實施主體向所在區(qū)政府既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“區(qū)加梯組”）提出加裝電梯的申請，并提供相關(guān)業(yè)主身份證和房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、代理人身份證和授權(quán)委托書、加裝電梯方案文本、施工圖設(shè)計單位承諾書、加裝電梯協(xié)議等其他材料。區(qū)加梯組召集區(qū)住建、市場監(jiān)管、工信、自然資源、規(guī)劃督查、城管、應(yīng)急、房產(chǎn)、園林等涉及部門及有關(guān)管線單位對加裝電梯協(xié)議及相關(guān)方案進行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見。既有臨街住宅在臨街面加裝電梯的，區(qū)加梯組組織聯(lián)合審查前應(yīng)向市行政審批局書面征求加裝電梯方案審查意見。

工程施工

加裝電梯施工前，實施主體應(yīng)向所在區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程開工手續(xù)和工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。施工單位應(yīng)向市市場監(jiān)管部門辦理特種設(shè)備安裝告知手續(xù)，并向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報電梯監(jiān)督檢驗。施工過程接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門的質(zhì)量安全監(jiān)督。

竣工驗收

工程竣工后，實施主體持竣工驗收報告和電梯使用登記證書向區(qū)加梯組提出聯(lián)合驗收申請。區(qū)加梯組召集區(qū)住建、市場監(jiān)管、工信、自然資源、規(guī)劃督查、城管、應(yīng)急、房產(chǎn)、園林等相關(guān)部門及相關(guān)管線單位、街道社區(qū)進行聯(lián)合驗收，出具聯(lián)合驗收意見。

申請補貼

聯(lián)合驗收后，實施主體可以向區(qū)加梯組申請政府資金補貼。區(qū)加梯組統(tǒng)一組織政府補助資金申請、撥付工作。

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